Sie sind finanziell bereit, ein Haus zu kaufen?

Während Vereinigten Staaten gibt es Tausende von Menschen suchen, um ein Haus zu kaufen, entweder jetzt oder in naher Zukunft. Die Zinsen für die letzten paar Jahre waren gering und weiterhin vernünftig bleiben, so dass es günstiger, ein Haus zu kaufen. Unter Berücksichtigung der Immobilien-Markt, Wettbewerb unter den Kreditgebern, und die niedrigen Zinsen kann es mehr Sinn machen, als Miete zu kaufen.

Eines der wichtigsten Kriterien, um bei der Vorbereitung auf ein Haus zu kaufen suchen ist Ihre Schulden zu Income-Ratio. Einfach ausgedrückt, besagt Ihre Schulden zu Income-Ratio der Prozentsatz der Einnahmen, die auf Ihre Schulden geht. Hypothekenbanken wird diese Informationen in Verbindung mit anderen Kriterien verwenden, um Sie für eine Hypothek zu qualifizieren. Abhängig von der Art der Hypothek erhalten Sie, konventionelle, FHA oder VA, um nur einige zu nennen, können die Schulden Income-Ratio variieren.

Für den Zweck dieses Artikels schauen wir uns bei herkömmlichen Hypothekendarlehen. Bei der Beantragung einer Hypothek können Sie sehen eine 28/36 Qualifying-Verhältnis. Was dies sagt, ist, dass ein Maximum von 28% des gesamten Brutto-Monatseinkommen kann in Richtung Wohnkosten gehen. Dies beinhaltet Ihre Hypothek Zahlung, Grundsteuer, Verband Gebühren, Versicherungen, etc.

beispielsweise:

Jährlich Bruttoeinkommen = $ 56.000 / dividiert durch 12 = $ 4,666.67 monatlichen Bruttoeinkommens

$ 4,666.67 monatlichen Bruttoeinkommens x 0,28 = $ 1,306.67 für Wohnkosten dürfen

Der zweite Teil des Qualifyings Verhältnis ist ein 36. Diese Zahl stellt den maximalen Prozentsatz der Schulden, die ein Kreditgeber wird in der Regel für beide Wohnkosten und wiederkehrenden monatlichen Schulden ermöglichen. In der Regel enthält diese alle Ihre Wohnkosten sowie Zahlungen per Kreditkarte, Auto-Zahlungen, Studenten Darlehen Zahlungen, etc

Zum Beispiel: (unter Verwendung der Information aus dem obigen Beispiel)

$ 4,666.67 monatlichen Bruttoeinkommens x 0,36 = 1.680 $ für wiederkehrende Schulden und Wohnkosten dürfen

Lassen Sie sich nicht entmutigen, wenn Sie nicht ganz erfüllen die oben genannten Kriterien. Es gibt viele Möglichkeiten, bei der Bewerbung für eine Hypothek.

Die Höhe der Anzahlung Sie sich leisten können ist ein weiterer wichtiger Aspekt der Kauf eines Hauses. Typischerweise sucht Kreditgeber für 20% des Kaufpreises. Abhängig von den Kosten des Hauses möchten, um diesen Kauf neigt dazu, eine Menge Geld zu sein. Auch nicht entmutigen. Es gibt viele Arten von Hypothekenkrediten zur Verfügung und einige von denen sind Null Down-Optionen.

Eine letzte Sache, die beim Kauf eines Hauses ist die Schließung Kosten. Im Gespräch mit einem Darlehensgeber erhalten Sie eine Schätzung, wie viel diese Kosten sein. Sie können auch in der Lage sein, mit dem Verkäufer über einen Makler verhandeln die Höhe der Kosten schließen Sie verantwortlich für die. Manche Verkäufer sind motiviert, ihre Heimat zu verkaufen und wird den Käufer bei der Zahlung der Kosten schließen zu helfen.

Beim Kauf eines Hauses sollten Sie immer für ein Haus Hypothek Kreditlimit genehmigen lassen, bevor Sie an den Häusern suchen beginnen. Anreise bereits genehmigten hilft in vielerlei Hinsicht, aber das Wichtigste ist, dass es den Preis für die Menge von zu Hause auf Ihrem aktuellen Budget leisten können setzt.
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